Квартира по военной ипотеке: развод, выплата займа, продажа и права бывших супругов

По законодательству Российской Федерации, если квартира была приобретена во время брака и находится на совместной собственности, то бывшая супруга имеет право на половину ценности при ее продаже. Однако, если квартира была приобретена военной ипотекой, то в силу федерального закона "О военной ипотеке" от 1998 года, такая квартира не может быть передана на долю в браке, что означает отсутствие права на часть квартиры у бывшей жены при продаже.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о военной ипотеке, подтверждающий приобретение квартиры.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, выданное вами после полного погашения займа по военной ипотеке.
3. Решение суда о разводе, подтверждающее отсутствие бывшей супруги в совместной собственности на квартиру.
4. Нотариально заверенное соглашение об отсутствии совместной собственности на квартиру с бывшей супругой.
5. Документы, подтверждающие, что ребенок не является совместным.

Если все эти документы у вас есть, бывшая жена не имеет права на часть квартиры при ее продаже. Однако, если судебный акт был вынесен до того, как вы закрыли займ, и в нем указывалось на совместную собственность бывших супругов на квартиру, то в таком случае нужно провести ревизию статуса собственности. После того, как решение о совместной собственности будет оспорено, вы сможете свободно продавать квартиру без опасения потерять часть ее стоимости супругом.

Следующие статьи закона могут применяться в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
• Статья 37 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества совместно проживающих граждан"

Однако, применимость этих статей зависит от ряда дополнительных обстоятельств, включая наличие официальной доли бывшей жены в квартире по решению суда или договору между бывшими супругами. Поэтому рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу для получения консультаций по данному вопросу.