Разведенная мать двух детей: права владения квартиры при оформлении ипотеки и материнского капитала.

Если квартира была приобретена во время вашего брака и регистрации ипотеки, тогда она считается совместной собственностью обоих супругов. В случае, если вы поженитесь повторно до полного погашения кредита, ваш второй супруг будет иметь право на долю в квартире согласно законодательства Российской Федерации, если в браке не было заключено другое соглашение. Воспользоваться материнским капиталом для оплаты первоначального взноса не влияет на права вашего второго супруга на долю в квартире.

Для решения вопроса о возможных претензиях второго мужа на квартиру, необходимо ознакомиться с договором ипотеки. Также следует учесть, как были оформлены права на квартиру, находящуюся в залоге. Если ипотека была оформлена до заключения брака, совместная собственность и возможные претензии второго мужа на квартиру отсутствуют. Если же ипотека была оформлена явно во время брака, то следует учитывать правилами о брачном имуществе и возможных последствиях при разделе совместно нажитого имущества. В данном случае, на предоставление материнского капитала не влияет факт заключения брака и не является гарантией от претензий на квартиру со стороны второго мужа. Для получения более точного ответа на этот вопрос, рекомендуется обратиться за квалифицированной юридической консультацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34. Супруги могут вступить в брачный договор, в котором урегулированы имущественные отношения между ними.
• Статья 36.1. Ипотека, оформленная на период брака, является совместной собственностью супругов, если они не заключили брачный договор, урегулировавший имущественные отношения между ними.
• Статья 256. Близкие родственники (в том числе супруги) могут обратиться в суд с требованием об установлении долей в имуществе, если нет соглашения о долевой доле их совместной собственности.