Разрешение споров с застройщиком, признание права собственности и перевод его несовершеннолетнему ребенку: правовая помощь.

Добрый день. До регистрации права собственности на имущество его собственником является лицо, которому было передано имущество по договору. Следовательно, Вы имеете право распоряжаться имуществом до его регистрации в качестве собственника, в том числе, передать его в дар своему сыну, если это не противоречит условиям ДДУ и законодательству РФ. Однако, рекомендуется уточнить данную возможность в договоре ДДУ и не забывать о необходимости дальнейшей регистрации права собственности.

Для подарения имущества, находящегося в собственности судьей признанной в вашу пользу, вам необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Подарение имущества до регистрации права собственности незаконно, поскольку подаритель владеет имуществом не полным образом и не имеет права распоряжаться им. Для регистрации свидетельства о государственной регистрации права собственности вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимости. Для этого вам потребуется предоставить ряд документов, включающих в себя заявление о регистрации права собственности, документы, подтверждающие ваше право на недвижимость, выписку из ЕГРН и другие необходимые документы, которые будут озвучены специалистом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в процессе подачи заявления.

Статей закона, которые следует применять в данной ситуации нет. Вопрос о подарке права собственности на недвижимость до регистрации права является скорее вопросом о возможности юридических последствий такого действия, а не о применении конкретных статей закона. Однако, в соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в установленном порядке. Следовательно, подарок в данной ситуации может быть юридически не действительным до момента регистрации права.