Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: зачем оно нужно при оформлении ипотеки на жилье?

При оформлении ипотечного кредита банк запросил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, так как это является одним из необходимых документов для подтверждения готовности объекта к использованию. В соответствии с законодательством Российской Федерации, передача прав на недвижимость осуществляется после факта ввода объекта в эксплуатацию. При продаже жилья на вторичном рынке также может потребоваться предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как эта информация важна для определения статуса объекта и его готовности к использованию. Покупатель имеет право требовать от продавца предоставления этого документа, чтобы удостовериться в законности сделки и состоянии объекта.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов: - Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; - Свидетельство о собственности на жилое помещение; - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное застройщику; - Акт приема-передачи жилого помещения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды заключения договора купли-продажи" - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма и время передачи продавцом вещи" - Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление момента передачи продавцом вещи" - Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на вещь, требования о которой предъявляются к третьему лицу" - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на объект недвижимости, требования о котором предъявляются к третьему лицу"