Ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, права дольщика, передача по акту и расчет неустойки по ДДУ

Согласно положениям ДДУ, застройщик имеет право перенести дату окончания строительства на срок до 6 месяцев без согласования с дольщиком, но при условии предварительного уведомления дольщика. Однако, в данном случае уведомление не было сделано. Следовательно, с момента истечения 4-го квартала 2019 года и до даты фактической передачи Объекта долевого строительства по акту приема-передачи прошло более 9 месяцев. Таким образом, можно начинать расчёт неустойки по ДДУ с момента фактической передачи Объекта в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) 2. Уведомления, если таковые были отправлены или получены 3. Акт приема-передачи Объекта долевого строительства 4. Разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 29 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" 2. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации