Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при покупке жилья: законность требования и где получить документ

Требование предъявить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при оформлении сделки купли-продажи жилого помещения законно. Это основано на положениях Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органами местного самоуправления при полном соответствии объекта здания или сооружения санитарно-техническим, противопожарным, строительным, архитектурным и иным требованиям в соответствии с законодательством РФ. Требование предъявить это разрешение при оформлении сделки подтверждает, что объект находится в эксплуатации и имеет все необходимые разрешительные документы. При покупке жилья на вторичном рынке, покупателю все равно необходимо узнать информацию о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку это может быть важным фактором при оформлении сделки и определении статуса объекта недвижимости. Владелец квартиры может запросить у продавца или управляющей компании копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также можно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления или в архив забудования для получения данного документа.

Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию понадобятся следующие документы:
- Заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Проектная документация, акт о выполнении строительно-монтажных работ, соответствующие разрешения и документы по техническому учету объекта;
- Технический паспорт объекта;
- Договор на техническое обслуживание и эксплуатацию объекта (если применимо);
- Другие документы, указанные в Земельном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Земельный кодекс РФ: статьи 51, 52
Градостроительный кодекс РФ: статьи 37, 51
Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 30, 42, 50