Разрешение на строительство жилого дома на сельхозназначении: получение отказа и возможность строительства под материнский капитал

В соответствии с Законом РФ «О материнском капитале» и Указом Президента РФ, вышедшим в 2018 году, граждане РФ имеют право использовать средства материнского капитала на строительство жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения. Однако, для получения разрешения на строительство жилого дома на таком участке необходимо соблюдать все требования законодательства РФ, включая требования местного законодательства и правил использования земельных участков сельскохозяйственного назначения. В данной ситуации, так как вам было разрешено строительство только садового дома, необходимо проверить, соответствует ли строительство жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения требованиям местного законодательства и правил использования земельных участков сельскохозяйственного назначения. Если строительство жилого дома соответствует всем необходимым требованиям, необходимо обратиться в местный орган государственной власти с соответствующей заявкой на получение разрешения на строительство.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Решение органа местного самоуправления о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения под садоводство (как я понимаю, у Вас уже есть такой участок);

2. Решение органа местного самоуправления о разрешении на строительство садового дома;

3. Решение, которым орган местного самоуправления отказал Вам в разрешении на строительство жилого дома, и пояснительная записка к нему;

4. Копия вашего заявления на получение материнского капитала и его регистрационного удостоверения;

5. Письменное заявление на уточнение возможности использования материнского капитала для строительства жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения, в котором следует ссылаться на соответствующий указ президента РФ.

Желательно предоставить документы в письменном виде, а также сохранить копии для своих архивов. После этого можно обратиться в ПФР для уточнения процедуры получения материнского капитала на эти цели.

Статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок", статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство объекта капитального строительства", статья 131 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилое помещение" и Указ Президента РФ от 07.05.2018 N 216 "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".