Разрешение на строительство с отступом 1 м нарушает правило отступа в 3 м – возможна регистрация по ГПЗУ?

Законодательством Российской Федерации установлены определенные нормы, касающиеся отступов при строительстве объектов недвижимости. В данном случае, если ГПЗУ устанавливает отступ 1 м для "жилого дома", и на основании его было выдано разрешение на строительство, регистрация строения должна быть возможной без уменьшения дома, если соответствующие требования соблюдены. Однако, если сосед утверждает, что законодательство о нарушении установленных правил отступа, это может привести к правовым проблемам и судебным спорам. Я рекомендую вам обратиться в компетентный юридический орган для получения консультации и решения возможных проблем.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Разрешение на строительство (РС);
2. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
3. Санитарно-защитная зона участка (СПОЗУ);
4. Проект жилого дома.

Сначала необходимо проанализировать документы и выяснить, были ли нарушены правила отступа от границ участка. Если проект дома согласуется с требованиями ГПЗУ и установленными нормами СПОЗУ, то строительство может быть осуществлено на основании полученного разрешения на строительство. Однако, если дом построен слишком близко к участку соседа, то первоначально можно будет попытаться договориться с соседом, чтобы получить его согласие на строительство на нарушенном расстоянии. Если сосед не даст своего согласия, то возможно потребуется уменьшить размеры дома, чтобы соблюсти требования отступа в 3 метра от границы участка. Если соблюдены все условия, то строение может быть зарегистрировано на основании РС и других документов.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственника" и статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Отступления от границ земельных участков". Также могут быть применимы нормы регионального законодательства, регулирующего строительство и использование земельных участков в данном конкретном регионе. В конкретной ситуации необходимо проанализировать соответствующие документы и определить применимость указанных норм к данному случаю.