Разрешение на строительство истекло, но здание готово для эксплуатации: акты приемки и выполнение технических условий до 2019 года.

Для ввода в эксплуатацию построенного здания необходимо получить разрешение на ввод в эксплуатацию от органов местного самоуправления. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания, необходимо представить соответствующие документы, подтверждающие соответствие построенного здания требованиям законодательства, в том числе акты приемки строительства, выполнения технических условий и технический план. Однако, необходимо учесть, что истекший срок действия разрешения на строительство может повлиять на процесс ввода здания в эксплуатацию, и, возможно, потребуется дополнительное согласование с органами местного самоуправления.

Для ввода в эксплуатацию построенного здания до 1500 м2 в соответствии с законодательством Российской Федерации потребуются следующие документы:

1. Решение органа местного самоуправления (администрации муниципального образования) о вводе построенного здания в эксплуатацию.

2. Технический план построенного здания, утвержденный в установленном порядке, и заверенный соответствующими инженерными организациями.

3. Акты приемки выполненных строительно-монтажных работ и технических условий от всех соответствующих государственных органов, уполномоченных на проведение данных процедур.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное территориальным органом Роспотребнадзора.

5. Акт государственной комиссии, подтверждающий соответствие построенного здания всем требованиям и нормам, установленным законодательством Российской Федерации для его эксплуатации.

6. Платежные документы, подтверждающие оплату всех необходимых налогов, сборов и пошлин, связанных с вводом построенного здания в эксплуатацию.

При решении данного вопроса также необходимо учитывать риски необходимости заключения дополнительных договоров с подрядчиками или органами, ответственными за принятие различных видов актов, в том числе по проведению государственной экспертизы и заключению охраны труда.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Градостроительный кодекс РФ, ст. 51 "Введение в эксплуатацию объектов капитального строительства"
• Градостроительный кодекс РФ, ст. 53 "Организация приемки объектов капитального строительства"
• Федеральный закон "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ, ст. 7 "Техническое регулирование в отношении объектов капитального строительства"
• Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 458 "Об утверждении Правил выполнения работ и проведения испытаний при вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства"