Разрешение на строительство дома на дачном участке: всё, что нужно знать

Здравствуйте! В соответствии с Законом Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» строительство объектов капитального строительства, в том числе дома на дачном участке, осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого компетентным органом. Запись о постройке дачного домика в свидетельстве на право собственности на земельный участок не освобождает владельца участка от необходимости получения разрешения на строительство при возведении нового, более крупного дома.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

• Свидетельство на право собственности земли;
• Документы, подтверждающие право на строительство (разрешение на строительство, проектная документация, технические условия и т.д.);
• Документы, подтверждающие факт постройки дачного домика на земельном участке (акт о приеме-передаче, удостоверение о государственной регистрации недвижимого имущества и т.д.).

На основании этих документов будет произведен анализ законности постройки дачного домика на земельном участке и необходимости получения разрешения на строительство. Если постройка была осуществлена в соответствии с законодательством, то дополнительное разрешение на строительство может не потребоваться. Однако, наличие постройки на участке не освобождает от обязательства получения разрешения на строительство при возведении нового объекта недвижимости.

Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Строительство объектов капитального строительства на землях, находящихся в собственности граждан, в том числе на дачных и садоводческих участках" и статья 223 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Дачные и садоводческие участки".