Разрешение на постройку гаража и хозпостроек, права собственности на участок и возможность требования сноса строения

Если Вам, Алла Николаевна, разрешили соседям построить на меже Ваших участков гараж с хозпостройками, но теперь выясняется, что они заняли часть Вашего участка, то Вы можете обратиться в суд с требованием о сносе строения, который был построен на Вашей земле. Однако, суд может принять решение о дальнейших действиях только после рассмотрения доказательств. Если соседи незаконно заняли Ваш участок, то суд имеет право принять решение о сносе строения. Однако, если соседи действовали с Вашего разрешения, то обязательно следует учитывать записи в договоре, подлинность которого следует подтвердить нотариально заверенным документом.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на участок земли, на котором было построено гаражно-хозяйственное сооружение (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок).
2. Документы, подтверждающие разрешение на строительство гаражно-хозяйственного сооружения на меже Вашего и соседнего участка (например, согласие на строительство, выданное Вами в свое время).
3. Документы, подтверждающие факт наличия гаражно-хозяйственного сооружения, занимающего часть Вашего участка земли.
4. Документы, подтверждающие факт надстройки гаражно-хозяйственного сооружения вторым этажом и перевода хозяйственных построек в жилое помещение.

На основании этих документов Вам будет проще решить юридический вопрос и выяснить, какие действия могут быть совершены в данной ситуации. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, Вы можете подать иск в суд на снос гаражно-хозяйственного сооружения, занимающего часть Вашего участка земли и требовать реституции утраченного имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ – о праве собственника требовать устранения возмещения вреда, причиненного имуществу;
• Статья 297 Гражданского кодекса РФ – об ограничениях права собственности на землю;
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ – об обязанностях соседей при использовании своих участков земли;
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ – о праве соседей и лиц, пользующихся земельным участком, требовать прекращения нарушения прав на земельный участок;
• Статья 292 Гражданского кодекса РФ – об изменении предназначения земельного участка лицом, не являющимся его собственником;
• Статья 223 Жилищного кодекса РФ – о праве собственника на прекращение использования чужого имущества.