Разрешение для строительства на садовом участке: все, что вам нужно знать

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с уставом и правилами садового товарищества и проверить, соответствуют ли они законодательству Российской Федерации. Кроме того, необходимо уточнить местные планировочные документы и правила использования земельных участков в данном регионе. Если данные правовые документы позволяют возведение индивидуального жилого дома на садовом участке, то в принципе такое разрешение может быть получено в 2019 году. Однако, наличие права на строительство не обеспечивает автоматически его реализацию: необходимо также ознакомиться с требованиями законодательства в сфере строительства и прошедшуем установленную процедуру получения всех необходимых разрешений.

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на садовом участке в садовом товариществе в Российской Федерации необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на садовый участок согласно действующему законодательству.

2. Технический паспорт на участок.

3. Градостроительный план садового товарищества.

4. Проект индивидуального жилого дома с графической и текстовой частью.

5. Оценка стоимости проекта.

6. Свидетельство о подтверждении квалификации лиц, выполняющих проектирование объектов капитального строительства.

7. Справка о наличии у проектирующей организации соответствующей лицензии на выполнение работ по проектированию объектов капитального строительства.

8. Разрешение на подключение к инженерным сетям (электроэнергия, водоснабжение, канализация и др.).

9. Разрешение на использование земельного участка в СТУ.

10. Разрешение на строительство от муниципальных властей.

11. Разрешение на строительство от Росгосстройнадзора.

Обращу внимание, что необходимы дополнительные документы в зависимости от конкретных требований местного законодательства и ситуации на участке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 226-237)
• Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ "О техническом регулировании"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил подготовки и утверждения местных нормативных актов о нахождении в границах земельного участка объектов капитального строительства"
• Закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (статьи 51-54)