Разногласия собственников МКД: сохранить зеленую зону или организовать парковку рядом с детским садом

Здравствуйте,

Если большинство голосов будет отдано за организацию парковки на территории, где расположен детский сад, следует обратить внимание на соблюдение санитарно-эпидемиологических правил и требований законодательства, связанного с благоустройством придомовых территорий.

Если будет установлено, что решение нарушает законы и правила, можно подать иск в суд на основании недопустимости нарушения санитарных норм при организации парковки в данной зоне и опротестовать решение.

Согласно статье 10 Федерального закона "О благоустройстве территорий", собственники и жильцы многоквартирных домов имеют право решать вопросы благоустройства придомовых территорий путем голосования на общем собрании. Однако, при принятии таких решений необходимо учитывать не только интересы собственников, но и общественные интересы, а также соблюдать требования законодательства и санитарных норм.

Таким образом, если решение организации парковки в зоне, близкой к детскому саду будет принято на общем собрании ТСЖ, которое противоречит законодательству и санитарным нормам, его можно опротестовать в суде. Решение органов местного самоуправления по благоустройству придомовых территорий должно быть получено в соответствии с установленным порядком, но не требуется обязательное согласование с администрацией города или комитетом по благоустройству.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам по управлению многоквартирным домом, а именно: уставу ТСЖ, решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и правилам пользования общим имуществом дома.

Если большинство голосов будет отдано за парковку в зоне санитарной защиты детского сада, то следует обратить внимание на наличие нарушения санпин. Если нарушение будет подтверждено, то решение может быть обжаловано в суде.

Решение, принимаемое собственниками помещений в многоквартирном доме по вопросам благоустройства придомовой территории, должно согласовываться с администрацией города или комитетом по благоустройству в зависимости от того, какие полномочия переданы этим органам в рамках законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132);

2) Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 32, 33, 36, 37);

3) Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 15, 16);

4) Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 5, 6);

5) Нормы СанПиН "Санитарно-защитная зона объектов жилой и общественной застройки" (раздел III).