Размен жилья на лучшее: возможность добавить свои деньги. Вопросы об оспаривании дарственной и наследственности

Здравствуйте!

1) Да, свекровь сможет оспорить дарственную сделку, если докажет, что она совершена с ее участием под влиянием заблуждения, обмана или угрозы. Кроме того, если муж получил свою долю в квартире в результате наследования или иного правового основания, он не сможет передать ее по дарственной сделке.

2) Если мать мужа умерла, не оставив завещания, ее наследственный пай распределится между ее наследниками в соответствии с законом. Сестра мужа может претендовать на свою долю (если она является наследником по закону), даже если свекровь уже подарила квартиру мужу.

3) Если дарственная сделка уже оформлена, свекровь не может отменить ее без согласия мужа. Однако, чтобы сделать мужа полноправным собственником, необходимо оформить изменение прав собственности на квартиру (снятие свекрови с регистрационного учета, оформление долевой собственности на мужа и т.д.). В этом случае свекровь тоже должна дать свое согласие.

1) Если договор о дарении будет заключен в письменной форме и подписан мамой мужа, то оспорить дарственную будет сложно. Однако, маме мужа будет дано 3 года на оспаривание договора о дарении в случае если она докажет, что она действовала под влиянием обмана, насилия, запугивания или ее отношения были не в равных условиях или дарственная была получена мошенничеством.

2) Если подарок будет сделан ранее или во время брака, то сестра мужа не имеет права претендовать на дарение, так как брачный договор приравнивает имущество, которое приобретено во время брака, к общему. Однако, если муж и жена не состоят в браке, то при наследовании по умолчанию все наследственное имущество делится поровну между наследниками.

3) Нет, это невозможно без согласия мамы. Если мама не согласна передать свои права на собственность, то произвольное замена собственника недопустима. Необходимо предоставить маме документ о сделке и получить ее подпись на переход права собственности на мужа в качестве обязательного условия в сделке.

1) Статья 577 Гражданского кодекса РФ: "Оспаривание сделок вследствие обмана, насилия или угрозы;" 2) Статья 1149 Гражданского кодекса РФ: "Право на наследство;" 3) Статья 549 Гражданского кодекса РФ: "Переход права собственности."

Применяются также и другие статьи Гражданского кодекса РФ и законодательства, в зависимости от обстоятельств и деталей ситуации. Однако для более точного и точечного разъяснения требуется более подробная информация.