Различия между указанием ИЖС в свидетельстве и наличия ИЖС с огородничеством в ГПЗ: что важнее для возможности строительства

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в Государственном планировочном зонировании (ГПЗУ) могут быть указаны различные виды разрешенного использования земли, такие как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), САД (садоводство) и другие. Если в ГПЗУ указаны несколько видов разрешенного использования земли, то владелец земельного участка может выбрать тот вид, который наиболее соответствует его потребностям и использовать земельный участок в соответствии с этим видом. В данной ситуации, если в ГПЗУ указаны ИЖС и огородничество, то владелец земельного участка может проводить как строительные работы в соответствии с требованиями, предусмотренными для ИЖС, так и заниматься огородническим хозяйством на своем участке. Однако, для проведения любых строительных работ необходимо иметь все необходимые разрешительные документы и соблюдать все требования законодательства, регулирующего строительство в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
2. Выписка из Государственного реестра недвижимости с данными о земельном участке.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4. Генеральный план земельного участка и схема планировочной организации территории.
5. Технический план земельного участка на момент подачи заявления на строительство со всеми объектами, имеющимися на земельном участке.
6. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом.

С учетом предоставленных Вами данных в вопросе, возможно, требуется уточнение относительно наличия разрешения на строительство на данный момент и актуальности схемы планировочной организации территории. В любом случае, рекомендуется обратиться к местным органам управления земельными ресурсами и администрации городского округа, где находится земельный участок, для получения консультаций и уточнений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 9 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об юридических лицах";

2. Статья 131 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

3. Статья 18 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;

4. Статья 5 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".