Раздельный лицевой счет и продажа доли квартиры без согласия другого собственника: все, что вам нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имеется несколько собственников квартиры, то продажа доли одного из них без согласия другого возможна только при наличии раздельных лицевых счетов. Таким образом, для продажи своей доли квартиры без согласия второго собственника необходимо иметь раздельный лицевой счет.

Для продажи своей доли квартиры без согласия второго собственника необходимо заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем доли в квартире. Для этого понадобится паспорт продавца и покупателя, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - документы о приобретении права собственности на квартиру, например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.; - документы, подтверждающие право первоначального приобретения квартиры и источник основания права собственности.

Важно уточнить, что раздельный лицевой счет не является обязательным условием для продажи доли в квартире без согласия второго собственника. Однако наличие раздельного лицевого счета может упростить оформление документов и сделать процесс продажи более прозрачным и безопасным для всех сторон. Также необходимо уведомить второго собственника об намерении продажи доли в квартире и собрать его подпись под договором купли-продажи или передать ему свою долю в соответствии с законодательством.

Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности" и статья 244 Гражданского кодекса РФ "Перевод доли в праве общей собственности на другое лицо" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение нормативных актов о предоставлении разрешения на перевод долей в праве общей собственности в соответствии с законодательством РФ о недвижимости.