Разделенный дом: первое и второе помещения в госреестре и правила продажи

Для продажи помещений, которые были выделены из дома и разделены в госреестре, не требуется согласие соседей. Помещения, не являющиеся самостоятельными квартирами, могут быть проданы в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется подготовка и представление следующих документов:
- документы на помещения, подтверждающие их правовой статус и собственность;
- паспорт ранее созданного дома и его технический паспорт;
- справка из госреестра о разделении помещений;
- документы, подтверждающие полномочия лиц, осуществляющих сделку продажи (нотариально удостоверенная доверенность, приказ и др.);
- иные необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 130 ГК РФ 'Сделки с недвижимым имуществом'.
- Статья 244 ГК РФ 'Право собственности на помещение'.
- Статьи 185, 186, 187 ГК РФ 'Договор купли-продажи'.
- Статья 185 ГК РФ 'Основные положения об обязательствах'.
- Статьи 154, 155 ГК РФ 'Содержание договора', и др.