Разделенная квартира: продажа доли и рыночная стоимость

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже доли в общей долевой собственности на жилую недвижимость, продавец не обязан ориентироваться на рыночную стоимость жилья или цены, полученные от риэлтерских агентств. Продавец самостоятельно определяет цену своей доли и имеет право установить любую цену, включая нереалистически высокую. Однако, покупатель также имеет право предлагать свою цену, основываясь на своих оценках рыночной стоимости жилья. В случае, если стороны не достигают согласия относительно цены, возможно переговорное решение или обращение в суд для определения объективной стоимости доли.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве или иной сделки, удостоверяющей право на долю в общей долевой собственности; - Документы, подтверждающие рыночную стоимость жилья, такие как экспертное заключение или оценка;

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона Российской Федерации: - Статья 252 Гражданского кодекса РФ - Определение стоимости долевого участия; - Статья 240 Гражданского кодекса РФ - Долевая собственность на недвижимость; - Статья 288 Гражданского кодекса РФ - Последствия незаконного возмещения расходов;