Приватизированная квартира на неуказанные доли собственников: решение проблемы с помощью передачи доли
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3491028
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Лихачёв ВасилийОдин из собственников может отдать свою долю по квартире путем совершения договора купли-продажи доли. Для этого необходимо составить договор купли-продажи доли по общему согласию всех собственников и подписать его у нотариуса. В договоре следует указать все существенные условия сделки, включая цену продажи доли.
В случае если один из собственников хочет отойти от сделки купли-продажи, другие собственники имеют преимущественное право на приобретение этой доли в равных долях. Если другие собственники отказываются от приобретения доли, то она может быть продана третьему лицу.
После совершения сделки купли-продажи и передачи денежных средств, долю собственника, который отошел от сделки, следует оформить в Росреестре. Для этого требуется представить в Росреестр договор купли-продажи доли и другие необходимые документы.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Паспорт собственника, желающего отдать свою долю;
- Договор купли-продажи доли, составленный с учетом всех существенных условий сделки;
- Согласие всех собственников на совершение сделки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие правомочность нотариальных действий.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации: Доли в праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом или законами, неделимы.. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: Собственник имеет право передать свое имущество в собственность других лиц или отчуждать его по своему усмотрению, если иное не установлено законом.. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации: Событие, послужившее основанием возникновения, изменения или прекращения права собственности, а равно требование о признании или оспаривании права собственности подлежат исключительно судебному разбирательству.. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор о передаче имущества в собственность должен быть заключен в письменной форме. В договоре указывается наименование и место нахождения собственника имущества и лица, которому имущество передается в собственность, а равно содержание передаваемого имущества и условия его передачи.. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации: Согласие на передачу имущества в собственность третьему лицу, дача или получение согласия на онерозонрый договор по цене, отличной от рыночной, обязаны быть нотариально удостоверены в случаях, предусмотренных законом.
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, вы получите:
- восстановление своих прав;
- качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
- консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы