Разделение загородного дома: практические советы для оптимальной организации площади в 50 кв. м с возможностью разделения в натуре.

Для разделения загородного дома площадью 50 м кв в натуре необходимо обратиться к нотариусу и составить договор о разделе имущества. Договор должен быть согласован и подписан всеми собственниками дома. После этого, необходимо будет зарегистрировать договор о разделе имущества в уполномоченном органе, в данном случае - Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Раздел может быть осуществлен в соответствии с долевой собственностью каждого собственника, либо путем определения конкретных частей дома каждому собственнику. В случае наличия материальных ограждений (стен, перегородок), необходимо также предусмотреть раздел имущества внутри дома.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, каждого собственника дома
- Документы, подтверждающие правомочность юридических лиц-собственников, если таковые имеются
- Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество)

Данный вопрос решается в соответствии со следующими статьями закона Российской Федерации:
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве каждого собственника на долю в общей собственности
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о разделе недвижимого имущества
- Статья 128 Градостроительного кодекса Российской Федерации - о регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре