Разделение супругов: бывший муж владеет квартирой, не желает продавать. Как решить проблему?

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, если имеется несколько собственников, принадлежащих квартире на праве общей долевой собственности, каждый из них имеет равное право на ее использование и распоряжение, что может затруднять переселение одного из собственников. В данной ситуации возможными вариантами решения проблемы являются: заключение договора о совместном пользовании квартирой, заключение договора о переуступке долей в квартире или же обращение в суд с иском о разделе долевой собственности на квартиру. Однако, для принятия наиболее правильного решения в данной ситуации необходимо учитывать все обстоятельства дела. Важно также учесть, что в случае если имеются совершеннолетние дети, они также имеют право на долю в квартире и в их отношении возможно потребуется учет с их интересов в принимаемых решениях.

Чтобы решить этот вопрос, вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое подтверждает, что квартира принадлежит не только мужу, но и вам и двум совершеннолетним детям.

2. Договор брачного договора (если таковой был заключен), в котором могут быть установлены условия раздела совместно нажитого имущества.

3. Документы, подтверждающие факт жизни мужа в квартире (например, его регистрационный адрес).

4. Документы, подтверждающие ваше отсутствие в квартире.

5. Доказательства, указывающие на необходимость переселения мужа, такие как, например, факт семейных конфликтов, доказательства обеспеченности жильем мужа, другие обстоятельства, на основании которых можно сделать вывод о том, что ваше совместное проживание невозможно.

6. Возможно, потребуются доказательства того, что продажа квартиры является необходимой или разумной мерой, возможно, потребуется экспертное заключение об оптимальности использования имущества.

На основании указанных документов и доказательств можно будет принять решение об удовлетворении или отклонении запроса на переселение мужа. В случае если общее решение не удастся достичь, может потребоваться разрешение данного вопроса в судебном порядке, для чего потребуются соответствующие документы и материалы.

Статьи 250, 251, 252, 253, 254, 256, 257, 258, 259, 260, 261 Гражданского Кодекса Российской Федерации.