Разделение счетов ЖКХ: кто будет должником при выписке из квартиры?

Оставшаяся на жильце часть долга за оплату коммунальных услуг будет распределена между оставшимися жильцами, если иное не предусмотрено договором между ними и управляющей организацией. При этом, в соответствии с пунктом 6 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, все жильцы, зарегистрированные по месту жительства в квартире (комнате), солидарно несут ответственность за исполнение обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Договор на предоставление коммунальных услуг между жильцами и управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией.

2. Документы, подтверждающие согласие всех собственников квартиры на разделение счетов ЖКХ.

3. Приказ об увольнении жильца, который собирается выписаться из квартиры.

4. Счета на оплату коммунальных услуг и долги за прошлые периоды, если таковые имеются.

На ком будет лежать долг за оплату коммунальных услуг, в данном случае, будет зависеть от юридической формы собственности на квартиру. Если квартира принадлежит совместно нескольким собственникам, то они должны разделить долг между собой в пропорции их долей в праве собственности на квартиру. Если же квартира принадлежит только одному собственнику, то долг ляжет на него. В любом случае, управляющая организация или ресурсоснабжающая организация должны провести перерасчеты и выставить счета на оплату коммунальных услуг с учетом фактического количества проживающих жильцов.

Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 310, 318, 330.

Жилищный кодекс РФ: статьи 27, 30, 155.

Федеральный закон "Об ответственности за нарушение законодательства о денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им жилых помещений": статьи 5, 6.

Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации": статьи 5, 10.