Разделение счетов за коммуналку в 3-комнатной квартире с братом

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса РФ, если в квартире несколько собственников, коммунальные расходы между ними должны быть поделены пропорционально доле каждого в праве собственности на квартиру. Следовательно, в данном случае, если доли каждого собственника в праве собственности на квартиру равны, то счета по коммунальным платежам должны быть разделены на треть на каждого собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о разделе имущества, заключенный между вами и вашим братом.
2. Документы, подтверждающие право собственности на каждую из комнат в квартире.
3. Документы, подтверждающие обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе счета за электроэнергию, газ, воду, отопление и т.д.
4. Реквизиты счетов, на которые будут переводиться денежные средства для оплаты коммунальных услуг.

На основании этих документов можно будет составить соглашение о разделе коммунальных платежей между собственниками квартиры и определить порядок оплаты каждым из них соответствующей доли по каждой из услуг. Важно учесть, что если в квартире есть общие коммуникации, то их оплата должна быть распределена между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общая собственность на жилое помещение", а также статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор простого товарищества и совместной деятельности" могут быть применимы для решения данного вопроса.