Разделение счетов при невыплате за квартиру и нахождении второго собственника

В данной ситуации, вам следует обратиться в суд с требованием о выселении второго собственника, который без разрешения и неуплаты арендной платы использовал вашу долю в квартире. Суд примет решение на основании предоставленных доказательств.

Что касается разделения счетов, вам рекомендуется заключить договор с вторым собственником, в котором четко установить обязанность каждой стороны оплачивать определенные счета. Этот договор должен быть заверен нотариально, чтобы обеспечить его правовую значимость. При возникновении споров по оплате счетов, ваше требование будет подкреплено нотариально заверенным договором.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Договор о залоге и его исполнение;
- Доказательства о невыплате и закрытии доли залогодателем;
- Документы, подтверждающие выкуп долей под материнский капитал;
- Договор с вторым собственником о разделении счетов, заверенный нотариально.

Применимые статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 318-320 (о доле в квартире и ее использовании);
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 38 (о праве собственника на использование своей доли);
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 307 (о договоре о разделении счетов).