Разделение прав собственности на 2к квартиру: взаимоотношения между собственниками и вопросы ЖКХ

Согласно статье 242 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев может требовать от другого совладельца возмещения причиненных расходов на сохранение и использование общей вещи в пределах пропорциональных его долей права собственности. В данной ситуации, Вы можете обратиться к находящемуся в собственности с Вами соучастнику и требовать от него возмещения пропорциональной части задолженности по коммунальным услугам. Если же совладелец откажется выплачивать свою долю задолженности по ЖКХ, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении указанных расходов по пропорциональности долей в общей собственности.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, из которого будет видно, что у вас и второго собственника равные доли в праве собственности на квартиру.

2. Документ, подтверждающий отсутствие от одного из собственников в течение более 5 лет.

3. Документы, подтверждающие, что вы одна платили за коммунальные услуги.

4. Накладную свидетельствующую о задолженности за ЖКХ.

Чтобы востребовать оплату ЖКХ с долго отсутствующего собственника, следует выяснить местонахождение этого собственника и его контактные данные. После этого необходимо отправить ему письменное уведомление о задолженности за ЖКХ с требованием уплатить задолженность в течение определенного срока.

В случае невыполнения этого требования, вы можете подать иск в суд на взыскание задолженности за ЖКХ с долгового собственника. В этом случае суд рассмотрит документы, представленные вами и принимает решение относительно взыскания задолженности.

Если вы оплатите задолженность самостоятельно, то вы можете потребовать возврата этой суммы с долгового собственника, подав иск в суд. В данном случае суд также рассмотрит документы, подтверждающие факт вашей оплаты.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 246, 249, 663-665;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 247, 248, 253, 259, 263, 295;
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 18, 19, 27, 33.