Разделение оплаты коммунальных услуг без разделения счета: гайд для собственников жилья

Для правильного распределения оплаты коммунальных услуг по долям собственности в жилом помещении (квартире), необходимо подготовить соответствующий документ - договор о совместной долевой собственности. Он будет определять взаимоотношения между совладельцами и условия пользования общим имуществом, в том числе коммунальными услугами. В соответствии с долей владения жилым помещением квартиранты смогут распределить оплату за коммунальные услуги.

В подобных случаях, обычно, договариваются о том, чтобы каждому из собственников жилого помещения выставлялись отдельные квитанции на оплату (с учетом их долей). Таким образом, их обязанности и ответственность будут определяться на основе заключенного договора о совместной долевой собственности.

Необходимо иметь в виду, что договор о совместной долевой собственности должен быть заключен с согласия всех собственников жилого помещения (иначе его заключение может быть недействительным).

Для решения вопроса о разделении оплаты коммунальных услуг по доле собственности в жилом помещении, Вам потребуется следующие документы:

1. Документы, подтверждающие долю каждого собственника в жилом помещении, такие как свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.

2. Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени собственников жилья, если вы выступаете в качестве их представителя.

3. Расчеты и сметы затрат на коммунальные услуги, соответствующие количеству жильцов и их потреблению услуг.

Чтобы реализовать Вашу идею, можно подать заявление в Управляющую Компанию, в котором следует указать требуемый порядок разделения оплаты коммунальных услуг по доле собственности в жилом помещении, а также представить документы, перечисленные выше.

Согласие и заявления от всех собственников жилья могут потребоваться, только если в документах, удостоверяющих право собственности на жилое помещение, указано совместное владение жильем. Если же указано долевое право на жилое помещение, то действовать в рамках своей доли может любой из собственников.

Статьи Закона "Об объектах недвижимости" (№ 221-ФЗ от 13.07.2015 года) устанавливают права и обязанности собственников недвижимости, в том числе и правила выставления счетов за коммунальные услуги. Кроме того, статьи Гражданского кодекса РФ, посвященные правам собственности, а также Федерального Закона от 17.12.2001 №173-ФЗ "Об обеспечении реализации прав граждан на жилище" также могут быть применимы. В данной ситуации, для разделения оплаты коммунальных услуг по доле собственности в жилом помещении, возможно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением или договором между собственниками жилья. Однако, для урегулирования данного вопроса необходимо согласие всех собственников жилья.