Разделение наследства: Как разделить квартиру между наследниками без конфликтов и выселений

В соответствии с законодательством Российской Федерации, завещание может быть отменено, если узнать о некоторых изменениях обстоятельств, которые были скрыты от завещающего в момент составления завещания. Кроме того, завещание может быть опротестовано по ряду других оснований, таких как отсутствие действительного намерения завещающего, угрозу, обман, заинтересованность, неспособность составить завещание или состояние завещающего.

Если завещание было признано действительным и законным, то в соответствии с наследственным законодательством Российской Федерации, наследники первой очереди, в данном случае внук и внучка, имеют право на половину наследуемого имущества, а именно на 1/2 квартиры. Оставшаяся половина квартиры, если никаких других наследников первой очереди не существует, переходит к наследникам второй очереди, а именно родителям наследодателя, т.е. в данном случае на брата и сестру наследодателя.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии нескольких наследников владение наследственным имуществом может быть разделено на доли, а именно на 1/2 квартиры. Если один из наследников фактически проживает в наследственном жилье, то он имеет право на предоставление выкупа доли второго наследника. В случае отказа второго наследника от выкупа своей доли, суд может разрешить продажу наследственного имущества и поделить вырученные деньги между наследниками.

Относительно вопроса о выписке можно сказать, что выписка иная акция, которая осуществляется только на основании судебного решения, и только если один из собственников жилья заинтересован в таком исходе спора.

1. Завещание на внука и дарственная на внучку - эти документы необходимо предоставить нотариусу для составления акта наследования.
2. Нотариально заверенная копия свидетельства о смерти матери.
3. Документы на квартиру, подтверждающие ее правовой статус (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения).
4. Документы, подтверждающие право проживания брата в квартире (договор аренды, договор сосуществования, если таковой был заключен).
5. Если квартира находится в залоге или обременена какими-либо ограничениями, необходимы соответствующие документы.

По поводу ситуации с арендой: если брат не желает делиться арендными деньгами, то за пределами судебного принуждения он не обязан это делать. В случае, если он не уплачивает свою долю в содержании квартиры, вы можете предъявить ему иск о выселении или требовать от него возмещения доли расходов на содержание квартиры.

Относительно возможности Вас и Вашего сына быть выписанными из квартиры: при условии, что Вы не являетесь совладельцами квартиры, Вас можно выписать по решению суда в случае, если вы в течение более чем года не проживаете в квартире. Однако, если в вашей части квартиры прописан родственник (брат), то Ваше выселение может быть проблематичным.

Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает право наследования законных наследников и порядок распределения наследства.

Соответственно, для решения данного вопроса, следует обратиться к тексту завещания, которое оставила умершая мать, и выяснить, каким образом было распределено наследство. В случае, если завещание оформлено в соответствии с законодательством, строгое следование условиям завещания является обязательным.

В случае, если завещание не было оформлено или оно недействительно, наследство распределяется в порядке, определенном законом.

Кроме того, согласно статье 244 ГК РФ, совместное владение имуществом возможно только в случае, если все собственники являются согласными.

Таким образом, в данном случае следует обратиться к нотариусу или юристу для уточнения того, как было распределено наследство и какая доля квартиры принадлежит каждому из собственников в соответствии с завещанием или законом. Если брат не согласен продать или выкупить долю собственности, то суд может принять решение об ее продаже и распределении вырученных средств между собственниками.

Ответ на вопрос о возможности выписки из квартиры должен быть дан после того, как будет установлено, кто является собственником каждой из долей квартиры в соответствии с законодательством.