Разделение наследства: как оформить наследство после смерти и оплатить его в случае двух домов на участке?

При оформлении наследства после смерти мамы вам следует руководствоваться положениями статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно данной статье, наследник может принять наследство только в целом. Это означает, что вы и ваш брат не можете выбирать отдельные объекты недвижимости для раздела, каждый из вас должен принять наследство в полном объеме, включая оба дома на участке. После принятия наследства вы вправе договориться между собой о разделе наследственного имущества, включая два дома на участке. Раздел имущества может быть произведен путем соглашения между наследниками или через судебное разделение в случае непримиримости сторон. В случае достижения соглашения о разделе, вы можете подать заявление в органы Росреестра для оформления права собственности на соответствующий дом в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения вопроса о разделе наследственного имущества вам потребуются следующие документы: 1) завещание умершей мамы (в случае его наличия); 2) свидетельство о смерти мамы; 3) свидетельства о рождении вас и вашего брата; 4) паспорта наследников; 5) договор о разделе наследства (в случае достижения соглашения между вами и вашим братом) или судебное решение о разделе наследства.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации