Разделение лицевого счета за вывоз ТО: юридические аспекты и порядок действий

Добрый день. Разделение лицевого счета возможно, если это предусмотрено договором управления многоквартирным домом или решением собственников помещений в доме. Если вы планируете написать заявление на разделение счета, то рекомендуется просмотреть договор управления и решение общего собрания собственников помещений в доме для уточнения требований и процедуры разделения счета. Кроме того, законом Российской Федерации, регулирующим данную ситуацию, является Жилищный кодекс РФ.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которое регулирует вопросы организации и ведения благоустройства, содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В данном случае, если в доме есть несколько зарегистрированных лиц, то счета на вывоз ТКО должны быть выставлены на всех владельцев квартир в соответствии с долей в праве на общее имущество. Таким образом, разделение лицевого счета между собственником и зарегистрированным лицом возможно только при условии, что они владеют частью общей доли прав на имущество дома.

Для обращения в управляющую компанию общедомовое собрание должно принять решение о разделении лицевого счета на основании соблюдения правильных процедур, прописанных в регламенте. Требуется также подготовить документы, подтверждающие право на общее имущество и долю в нем (например, свидетельства о праве собственности на квартиру, заключенные договоры купли-продажи, перехода права на наследство и т.п.).

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает правила использования и распределения коммунальных ресурсов в многоквартирном доме. В соответствии с этой статьей, расходы на содержание жилого помещения и обслуживание общего имущества дома должны распределяться между собственниками жилых помещений или нанимателями в соответствии с договором или решением общего собрания.

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения и исполнения договоров управления многоквартирными домами. В соответствии с этой статьей, управляющая компания не может требовать от собственников жилых помещений выплаты за услуги, которые не были оказаны.

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации", в котором устанавливаются правила формирования лицевого счета на содержание и ремонт жилищного фонда. В соответствии с этим постановлением, лицевой счет должен отражать расходы на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества дома, пропорционально доле собственности каждого собственника в доме.

Если вы решаете этот вопрос через управляющую компанию, то вы можете ссылаться на вышеуказанные нормы.