Разделение лиц счета в муниципальном жилье: долями, процесс выписки и оформление квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, лица, прописанные в жилом помещении и владеющие им, могут заключить договор о совместном владении жильем. При этом возможно разделение лицевого счета на отдельные лицевые счета для каждого собственника жилого помещения. Разделение лицевого счета осуществляется органами управления жилищно-коммунального хозяйства, с участием всех собственников жилого помещения. При разделении возможно наделение каждого собственника жилого помещения долями.

Выписка из данной квартиры осуществляется в общем порядке, то есть по заявлению собственника жилого помещения, поданному в федеральный орган регистрации и контроля над недвижимостью. Если квартира оформлена только на одного из супругов, то в случае развода имущество будет делиться в соответствии с законодательством Российской Федерации. О заинтересованности бывшего мужа вы можете узнать у него лично или через своего представителя.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру. Это документ, подтверждающий, что квартира принадлежит именно Вам.

2) Договор брака. Если Вы состояли в браке, то договор брака может содержать положения о разделе имущества и долей каждого из супругов.

3) Документы, подтверждающие совместное проживание в квартире. Если бывший муж проживал вместе с Вами в квартире, то потребуются документы, подтверждающие его проживание в квартире (например, справка о регистрации места жительства).

4) Документы, подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг. Если счета на оплату жилищно-коммунальных услуг были оплачены обоими супругами, то потребуются документы, подтверждающие оплату этих услуг.

Раздел лицевого счета возможен, если несколько собственников квартиры платят за жилищно-коммунальные услуги по отдельности. В этом случае можно заключить договор с управляющей компанией о разделении оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Доли каждого из собственников будут определяться согласно договору.

Выписка из данной квартиры происходит по общему порядку. Каждый из собственников должен подписать согласие на выписку, после чего будет проведена выписка из квартиры. Если бывший муж не является собственником квартиры, то его согласие на выписку не требуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245 и 246 (о совместной собственности на недвижимое имущество);

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30 и 31 (о праве собственности на жилое помещение и порядке вступления в права на жилое помещение);

3. Семейный кодекс РФ, статьи 33 и 34 (о праве на жилище и организации совместного проживания).