Разделение квартиры на студии: узаконение, объекты и возможность посуточной аренды

Здравствуйте! Отвечу на Ваши вопросы.

1. Процесс разделения 1-к квартиры на 2 студии является весьма сложным и требует оформления соответствующих документов. Необходимо получить согласие всех собственников жилого помещения, а также государственной регистрации данных изменений в установленном порядке.

2. Разделение жилого помещения на две студии возможно только в том случае, если данное помещение ранее не было деленным. При этом необходимо учитывать, что некоторые застройщики запрещают какие-либо изменения внутри жилого помещения, не согласованные с ними.

3. Сдача студий посуточно в обход закона Хованской является незаконной и может повлечь за собой неприятные последствия для собственника жилья. В соответствии с законодательством РФ, сдача жилья посуточно возможна только в случае получения соответствующих разрешений и согласований.

Здравствуйте!

1. Разделение однокомнатной квартиры на две студии может быть узаконено путем проведения процедуры перепланировки с последующим получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления и выполнить все требования, установленные законодательством Российской Федерации.
2. Разделение объектов недвижимости на отдельные жилые помещения может быть осуществлено только при условии соблюдения требований и норм, установленных законодательством Российской Федерации. Объекты, на которые возможно разделение на студии, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Сдача помещений посуточно в обход закона Хованской является незаконной. Она может повлечь за собой административную и/или уголовную ответственность. Рекомендуется соблюдать требования законодательства Российской Федерации в отношении сдачи недвижимости в аренду.

1. Для узаконения разделения 1-к квартиры на 2 студии необходимы следующие документы и процедуры:

• Разрешение Органа местного самоуправления на перепланировку квартиры.
• Согласование проектной документации в организации, имеющей лицензию на проектирование и строительство жилых зданий и сооружений.
• Заключение технической экспертизы на соответствие перепланировки проекту, предусмотренному законодательством Российской Федерации.
• Приемка объекта надзорным органом.

1. Разделение квартиры на студии возможно на основании проектой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными проектами передовой практики в сфере проектирования и строительства жилых зданий и сооружений. Разрешение на перепланировку может быть получено и для апартаментов и для квартир на первом этаже.

2. Сдача студий посуточно в обход закона Хованской является нарушением законодательства Российской Федерации и может привести к административной или уголовной ответственности. Я рекомендую соблюдать законы и правила, регулирующие сдачу недвижимости в аренду, а также получить дополнительные консультации у профессиональных адвокатов на эту тему.

Для узаконения разделения 1-к квартиры на 2 студии необходимо оформлять реконструкцию жилого помещения. Для этого Вы можете обратиться в орган жилищной инспекции по месту нахождения жилого помещения. Орган жилищной инспекции выдаёт разрешение на реконструкцию, после чего необходимо получить документацию на право собственности на две получившихся студии.

Деление помещений на несколько частей допустимо только в том случае, если это не приводит к ухудшению условий проживания и безопасности жильцов, а также не противоречит законодательству о градостроительстве. Согласно Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 №87, квартиру можно разделить на две или более самостоятельных жилых комнаты, ключевым условием является сохранение одного общего входа для жильцов.

По поводу возможности сдачи полученных студий посуточно в обход закона Хованской Вы должны помнить, что сдача жилых помещений посуточно запрещена и может быть взята на контроль со стороны контролирующих органов по жилищному законодательству РФ. Нарушение этого запрета может привести к штрафам, а в некоторых случаях - к наказанию в виде лишения права собственности на жилое помещение.

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Раздел здания (сооружения) на отдельные помещения и (или) комнаты".
2. Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятие жилого помещения".
3. Статья 1 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Статья 119.2 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконный бизнес по предоставлению гостиничных услуг, услуг по предоставлению мест для временного проживания".

Отвечая на второй вопрос, можно разделить любой объект, который в соответствии с законом Российской Федерации признается жилым помещением.

Отвечая на третий вопрос, нужно отметить, что сдача жилых помещений посуточно, в обход закона Хованской, нарушает законодательство Российской Федерации. В соответствии со статьей 119.2 Уголовного кодекса Российской Федерации, за незаконный бизнес по предоставлению гостиничных услуг, услуг по предоставлению мест для временного проживания может быть предусмотрена ответственность в виде штрафа или даже ограничения свободы.

1. Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Разделение жилого помещения" и статья 30 Жилищного кодекса РФ "Переустройство жилого помещения".
2. Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Категории жилых помещений".
3. Статья 15.13 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка использования жилого помещения для предоставления временного проживания (сдача жилого помещения в наем)" и статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество". Отмечу, что сдача жилых помещений посуточно в России определенным порядком ограничена.