Разделение квартиры между сыном и дочерью: истории семейного жилья

В данном случае действительно нельзя отменить договор дарения, так как он был заключен более 3 месяцев назад и исполнен, в соответствии со статьей 575 Гражданского кодекса РФ. Однако, если у сестры мужа нет согласия на дополнительные финансовые обязательства, то она не обязана выплачивать стоимость вашей бывшей доли, даже если вы об этом договаривались ранее. Поэтому, в этом случае, возможно, следует обсудить ситуацию со своим мужем и искать другие способы решения финансовых проблем, возникших в связи с покупкой недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, на основании которого отец является собственником 3-х комнатной квартиры.

2. Договор дарения, который был заключен между отцом и сыном и дочерью, на основании которого они получили по 1/2 доли в квартире.

3. Устная договоренность сестры мужа об оплате стоимости доли в их трехкомнатной квартире.

4. Документы, подтверждающие совершение подарения доли в квартире сестре мужа.

В данной ситуации, если семейное положение сестры мужа не изменится, то она может не выполнять договоренности об оплате стоимости доли в квартире. Однако, если сестра мужа живет в квартире одна с несовершеннолетним ребенком, то вы можете подать иск в суд с требованием об истребовании своей доли в квартире, поскольку ваши дети нуждаются в отдельном жилье. Кроме того, возможно будет потребовать выплаты компенсационных выплат от сестры мужа за злоупотребление доверием, поскольку она получила даром полную долю в квартире и должна была выполнять обязательство по оплате стоимости вашей доли в трехкомнатной квартире.

По данному вопросу могут быть применимы следующие статьи Гражданского кодекса РФ:

Статья 302. Восстановление прежнего положения при недействительности сделок.

Статья 309. Исполнение обязательств по договору дарения.

Статья 450. Раздел совместно нажитого имущества бывших супругов или граждан, проживавших в гражданском браке.

Статья 1202. Защита нарушенных прав.

Однако, для более точной и полной оценки ситуации необходимо уточнить юридические детали, включая содержание договора дарения и иные обстоятельства, связанные с этим случаем.