Разделение коттеджного поселка на два участка: проблемы с постройками и оформлением документов

В соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" застройщик обязан принять меры, обеспечивающие права покупателей на получение квартиры, соответствующей условиям договора. Однако, при отсутствии конкретных указаний в документах, определяющих жилой объект как коттеджный поселок, его можно рассматривать как многоквартирный жилой дом. Таким образом, возможно, что при оформлении документов была допущена ошибка и/или не был достаточно ясно определен вид жилого объекта. В таком случае, необходимо обратиться к юристам застройщика, чтобы выяснить причины такой ситуации и возможные способы ее решения.

Для решения данной ситуации возможно потребуется следующий перечень документов:

1. Первичный договор о строительстве коттеджного дома №50, который был заключен между застройщиком и потенциальным владельцем коттеджа.
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен коттеджный поселок.
3. Акты приема-передачи готовой строительной части коттеджа двум их собственникам.
4. Возможно, документы, подтверждающие тот факт, что крыша и центральная стена являются общими для двух соседних коттеджей.
5. Необходимо провести юридическую экспертизу документов, оформленных юристами застройщика на предмет соответствия законодательству о недвижимости.
6. В случае неправомерного перевода коттеджа в квартиру в многоквартирном жилом доме, может быть необходимо подготовить заявление в суд на предмет восстановления правил собственности на коттедж в соответствующем регистрационном органе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): статья 9.10. Нарушение установленного законодательством порядка использования объекта недвижимого имущества. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ): статьи 541-551. Соседские отношения.