Разделение имущества при разводе: возможность забрать всю долю в квартире или обмен на долю в доме до 1/3 части

Согласно законодательству Российской Федерации, если имущество при разделе было поделено поровну, то супруги имеют равные доли в каждом из объектов. Вы не можете просто забрать всю долю бывшей супруги, так как она имеет на это равные права. Вы можете договориться со своей бывшей супругой на обмене долями, но это должно быть оформлено в соответствии с правилами законодательства. Перед подписанием договора стоит консультироваться с юристом и обратить внимание на юридические последствия такой сделки, особенно на возможные риски и последствия, связанные с изменением долей в недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие право собственности на квартиру и дом, а также документы, удостоверяющие факт раздела имущества после развода.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из бывших супругов вправе распоряжаться своей долей в общей собственности самостоятельно. Поэтому, если вы желаете забрать всю долю бывшей супруги в квартире, вы можете предложить ей такой обмен и заключить дополнительное соглашение о разделе имущества.

Однако, если бывшая супруга не согласна на такой обмен, то вы не можете забрать ее долю в квартире без ее согласия. В таком случае вы можете попытаться добиться согласия путем переговоров или обратиться в суд с иском об изменении условий раздела имущества.

Также следует учесть, что при изменении условий раздела имущества может возникнуть необходимость в учете изменений в налоговой декларации и перерасчете налоговых обязательств, что также требует соответствующих документов.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность": "Долевая собственность на объект недвижимости признается, если право общей собственности на данный объект принадлежит двум или более лицам, каждому из которых принадлежит доля (доли) в этом объекте недвижимости."

• Статья 1201 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества": "Совместно нажитое имущество разделяется между супругами поровну, если не доказано, что они имеют на это основания."

• Статья 253 ГК РФ "Количество долей при разделе долевой собственности": "В случае раздела долевой собственности на объект недвижимости при ее равном дележе число долей определяется числом долевых прав на этот объект недвижимости."

• Статья 250 ГК РФ "Доставление доли в натуре": "Доставление доли в натуре означает, что собственнику предоставляется вся его доля объекта недвижимости."

Исходя из этих статей, можно сделать вывод, что забрать всю долю бывшей супруги в квартире в обмен на часть доли в доме не является законным действием без ее согласия. Раздел совместно нажитого имущества произведен поровну, и каждый собственник имеет право на весь свой долевой пакет. Доставление доли в натуре возможно только при согласии сторон. Поэтому, чтобы изменить доли в имуществе, необходимо заключить соглашение между собой или бывшей супругой, либо обратиться в суд с иском на изменение долей в имуществе.