Разделение имущества при разводе: как сделать так, чтобы дом и ипотека остались только у мужа?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные права каждого из супругов подлежат защите. Оформленный на обоих супругов дом является совместной собственностью, поэтому в случае развода он должен быть поделен между супругами пропорционально доле их прав с учетом законных оснований и принципов.

Переписка дома на одного из супругов может помочь решить вопрос с разделом имущества, однако, если дом находится в залоге у банка, установление эксклюзивных прав супруга на дом не решит вопроса по оплате ипотеки. Участие каждого из супругов в ипотечных обязательствах остается в силе, и он должен продолжать выплаты по ипотечному кредиту.

В целом, лучшим решением будет обратиться к юристу и проконсультироваться по основаниям и способам раздела имущества в случае развода.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, оформленный на Вас и Вашу жену в равных долях.

2. Ипотечный договор, заключенный между Вами и банком на приобретение данного жилого дома.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты ипотечных платежей.

4. Согласие Вашей жены на переписку права собственности на дом только на Вас.

5. Документ, подтверждающий возможность Вашего дальнейшего погашения ипотеки.

На основании перечисленных документов Вам необходимо обратиться в банк, который выдали ипотеку, и оформить изменение условий договора. В итоге Вам будет присвоено право собственности на жилой дом, а Вы, как лично ответственный за дальнейшие ипотечные платежи, будете единственным участником по рассмотрению данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
3. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Договор о разделе имущества супругов"
4. Статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотечный договор"
5. Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога"

Но в данном случае наилучшим решением является обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и разработки плана действий.