Разделение имущества при бракоразводном процессе: квартиры в ипотеке и ограничения

Квартира, находящаяся в ипотеке, может быть поделена при разводе только в случае, если она является общей совместной собственностью супругов. В таком случае, при разделе совместной собственности, каждому из супругов может быть предоставлена доля в праве собственности на жилой объект. Однако стоит учитывать, что при совместной покупке жилья в ипотеку, банк может требовать не только согласия обоих собственников на продажу квартиры, но и погашения кредита полностью.

Для решения вопроса о возможности деления квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указаны сроки, условия и размер кредита, а также права и обязанности сторон.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о собственности, договор купли-продажи и др.

3. Решение суда о разводе, в котором указано, каким образом будет разделено имущество супругов.

4. Соглашение между супругами о добровольном разделе имущества, если такое было заключено.

Наличие и совокупность указанных документов позволят определить юридическую возможность деления квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса о дроблении квартиры в ипотеке при разводе, включают статьи Гражданского кодекса РФ, семейного кодекса РФ и Закона об ипотеке:

• Статья 34.1 ГК РФ "Долевая собственность";
• Статья 256 Семейного кодекса РФ "Деление супружеского имущества при разводе";
• Статья 32 Закона об ипотеке "Правовая защита прав и интересов залогодержателя и должника-залогодателя".