Разделение имущества после развода: коммунальные платежи, доли в квартире и судебные взыскания - опыт автора

Первое, что нужно сделать в данной ситуации, - это проверить все юридические документы квартиры, чтобы убедиться, что вы являетесь законным собственником 1/3 доли квартиры. Также необходимо проверить, что в документах оформлен факт раздела имущества и вы получили свою долю на законных основаниях.

Если долгов по коммунальным услугам нет, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права на участие в управлении общим имуществом многоквартирного дома, в том числе имеющихся у вас прав на использование общего имущества. Таким образом, вы можете добиться права свободного доступа в свою квартиру, используя свою долю квартиры.

Стоит заметить, что ваша мать также обязана выполнять законные обязательства по оплате коммунальных услуг. Если вы оплатили все долги, которые возникли по ее доле квартиры, то она не может требовать от вас дополнительных оплат.

Кроме того, если у вас возникли споры с матерью в отношении управления квартирой или ее использования, вы можете обратиться в суд для разрешения спора. Есть возможность определить порядок использования общих частей квартиры, если возможно, установить временный порядок использования этих частей, определить порядок дележа расходов по использованию общих частей квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий вашу долю в квартире.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период, за которые были выставлены судебные взыскания.

3. Письменный запрос на предоставление квитанций об оплате за свою долю с 2018 года, если эти квитанции не были ранее предоставлены.

4. Письмо о согласии на продажу квартиры, если вы решили выбрать первый вариант, либо договор аренды, если вы выбрали второй вариант.

5. При необходимости, заявление в суд о выкупе вашей доли, если матерь не согласна выкупить ее добровольно.

6. Консультация юриста, который поможет разобраться в деталях вашей ситуации и предоставит конкретные рекомендации по действиям.

Вам также стоит знать, что наличие долга не является техническим препятствием для продажи квартиры или выкупа вашей доли. Если все долевики согласны на продажу квартиры, то продажа может быть осуществлена даже в случае наличия долгов по коммунальным услугам. Однако, если матерь не согласна на продажу или выкуп, решение данного вопроса может потребовать длительного юридического спора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 260, 256, 290, 301, 302, 305, 306, 307; - Жилищный кодекс РФ: статьи 243, 253, 254, 255, 290, 303, 307, 395; - Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 7.27, 9.2.1, 9.46. Однако, для решения конкретных вопросов и принятия правильных решений необходимо обращаться к профессиональному юристу, который сможет провести комплексный анализ данной ситуации и дать подробную консультацию.