Разделение финансового счета на ЖКХ в общедолевой собственности квартиры: как правильно делить расходы в разном составе семей

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на равный долевой взнос в оплате коммунальных услуг. В данном случае, поскольку квартира находится в общедолевой собственности, каждый из собственников должен оплачивать свою долю расходов на коммунальные услуги, соответствующую его доли в праве на общую долевую собственность на квартиру.

Если один из собственников отказывается оплачивать свою часть расходов на коммунальные услуги, то остальные собственники несут ответственность за оплату его доли. Однако в рамках договорных отношений между собственниками можно договориться об ином порядке оплаты коммунальных услуг.

Что касается показателей потребленных коммунальных услуг, таких как свет и вода, то оплата должна производиться в соответствии с показаниями счетчиков, установленных в квартире. При этом, если счетчики находятся только в одной из двух комнат квартиры, необходимо заключить договор на оказание коммунальных услуг на основании этого показания. В случае, если состав семьи разный, каждый собственник должен оплачивать расходы на коммунальные услуги, соответствующие его доли в праве на общую долевую собственность на квартиру.

Для решения вопроса о разделении финансового лицевого счета на ЖКХ, необходимо обратиться в органы управления жилищным фондом, например, в управляющую организацию. Для этого следует иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на собственность на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и пр.);

2. Соглашение между собственниками о способах и условиях оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества;

3. Документы, подтверждающие размер задолженности и необходимость разделения финансового лицевого счета.

Если стоят счетчики на свет и воду, то необходимо предоставить данные счетчиков. Дальнейшие условия оплаты коммунальных услуг будут регламентироваться уже соглашением между собственниками.

С учетом того, что состав семей разный, принятие тех или иных решений может быть произведено только на основании соглашения между всеми собственниками, либо на основе решения суда.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.