Разделение дома на доли с несовершеннолетним: нужно ли ему подтверждать свою долю? Ответ здесь
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2678001
Нужно ли несовершеннолетнему члену семьи подтверждать свою долю в доме, который разделен на равные части между 5 собственниками? После смерти одного из собственников, на которого оформлена оплата коммунальных услуг, нужно ли переоформлять ее, если осталось только 2 собственника в доме? И к какому договору нужно придерживаться, если я хочу пустить знакомых для проживания с оплатой только коммунальных услуг, и нужно ли получить согласие одного из собственников?
Ответы юристов (1)
Артемьев Ярослав- Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля, полученная на праве наследования, дарения и другими способами, может быть подтверждена в установленном законом порядке. Таким образом, несовершеннолетний на момент получения своей доли в доме имеет право на ее подтверждение.
- После смерти собственника необходимо переоформление оплаты коммунальных услуг, если выставление квитанций происходило на имя умершего собственника. В данном случае необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, чтобы произвести переоформление на имена оставшихся собственников.
- Заключение договора аренды помещения, в данном случае - дома, возможно только с согласия всех собственников помещения. Таким образом, для заключения договора аренды необходимо получить согласие обоих собственников дома.
- Для решения данного вопроса потребуется договор дарения, свидетельство о праве собственности, документы, подтверждающие возраст собственника, а также законодательство в области наследования и права собственности. 19-летний собственник, если его доля в доме не была переуступлена, является собственником своей доли без необходимости ее подтверждения.
- После смерти собственника, на которого была оформлена оплата коммунальных услуг, необходимо произвести переоформление договора на собственников, которые остались в доме. Для этого потребуется свидетельство о праве собственности на дом и документы, подтверждающие личность собственников.
- Для заключения договора с знакомыми на проживание в доме необходимо получить согласие обоих собственников. Договор должен содержать условия временного проживания, размер оплаты коммунальных услуг и ответственность сторон за сохранность имущества. Также рекомендуется составить список имущества в доме на момент заключения договора.
- Статьи 209-213 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности и долевой собственности), статьи 21-23 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании Российской Федерации" (о правовом статусе несовершеннолетних);
- Статья 154 Жилищного кодекса РФ (об ответственности за оплату коммунальных услуг), статья 330 Гражданского кодекса РФ (о наследовании), статьи 81, 82 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "Об актах гражданского состояния" (о смерти гражданина);
- Статьи 609-610 Гражданского кодекса РФ (об аренде жилого помещения), статьи 34, 36 Жилищного кодекса РФ (о собственности на жилое помещение и способах использования жилых помещений).
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Похожие вопросы
Мирослав, Город: Москва
Хотелось бы узнать ЕДВ нужно подтверждать или их продлили автоматом. И получу я их в октябре или нет
Виктория, Город: Невьянск
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы