Разделение частного дома в национальном парке на 2 квартиры: юридическое оформление

Согласно законодательству Российской Федерации, в национальных парках категорически не допускается любое строительство. Таким образом, перепланировка частного дома на территории национального парка является незаконной.

Выброс официально зарегистрировать две квартиры на один участок не удастся, если же перепланировка была выполнена до создания национального парка, необходимо обратиться в суд с иском о признании наличия права собственности на две квартиры вместо дома. При этом должна быть предоставлена вся необходимая документация о перепланировке и разрешении на строительство на территории, где ранее не было установлено ограничений на строительство.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу документов на недвижимость, предоставленных собственниками. Необходимо убедиться, что рассматриваемый объект недвижимости не находится в зоне заповедника, территории, на которых не допускается строительство и деление имущества.

Для раздела одноэтажного жилого дома на две квартиры необходимо подготовить единственный документ - анкету постановки на учет физического лица. Этот документ подается в уполномоченный государственный орган по месту нахождения дома.

Также рекомендуется провести консультацию с местными органами власти, которые могут дать консультации о различных нюансах оформления для данного рода недвижимости.

Статья 15 Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" регулирует порядок использования земельных участков на территории природных заповедников и национальных парков.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ регулирует порядок раздела имущества в собственности у двух и более лиц.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ определяет порядок юридической регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок оформления прав на жилые помещения.