Разделение 3-комнатной квартиры с равными долями собственности через суд: варианты размена и принудительной продажи

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа или размен 3-х комнатной квартиры может быть осуществлена только с согласия всех собственников. Если один из собственников не соглашается на продажу или раздел, то принудительное разделение может быть осуществлено через суд. В данной ситуации, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества. Суд будет рассматривать вопрос с учетом интересов всех собственников и принимать решение на основании действующего законодательства.
Также, перед обращением в суд, рекомендуется провести переговоры с сестрой мамы и попытаться достичь согласия добровольного раздела или продажи квартиры.
Чтобы получить более конкретную консультацию по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие права собственности на квартиру каждого из собственников.
- Документы, подтверждающие необходимость принудительного раздела или продажи квартиры.
- Документы, подтверждающие несогласие одного из собственников на раздел или продажу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.
- Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - о принудительном разделе имущества.
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о продаже имущества в принудительном порядке.