Разделение 3-комнатной квартиры на жильцов: поделим на 2 и 3 человека при 5 прописанных

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение прописанных в нем лиц не зависит от количества комнат в данном помещении. Раздел жилой площади при совместном проживании прописанных в квартире лиц на две или более группы возможен только с их согласия. В случае, если такое согласие получено, подробной процедуры раздела жилой площади нет. Как правило, её распределяют пропорционально количеству проживающих в каждой группе. Важно отметить, что незаконное выселение одного или нескольких прописанных в жилом помещении лиц чревато ответственностью перед законом.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, если квартира была приобретена в собственность.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.).

3. Справка о составе семьи, выданная в органах ЗАГСа.

4. Письменные заявления о разделе имущества от каждого из совладельцев квартиры.

5. План квартиры и акт о ее техническом состоянии.

При дележе квартиры между собственниками могут учитываться различные факторы, такие как жилая площадь, наличие разных видов комнат (изолированные, проходные), наличие окон и так далее. Но ориентироваться на размер жилой площади в данном случае можно. Также рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы избежать ошибок при разделе имущества и соблюсти все процедуры законодательства Российской Федерации.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды совместной собственности", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Включение доли в право на общую долевую собственность", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и использование общей долевой собственности", статьи 37, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".