Раздел земли в многоквартирном доме: что ждет автора доли в 1/3 и его земельный участок?

При оформлении поквартирно и последующем межевании земельного участка в рамках частного жилого дома с общей долевой собственностью, ваш земельный участок может быть ограничен или уменьшен. Однако, с учетом того, что у вас есть свидетельство о государственной регистрации права на ваш земельный участок, вы имеете основания для защиты своих интересов.

Если ваши соседи решили оформить поквартирное право на часть дома, то в соответствии с законодательством Российской Федерации должно быть согласие всех собственников данной части дома. Ваше согласие требуется для оформления права собственности на отдельную часть дома и земельный участок.

При процедуре межевания, соседи могут потребовать разделить оставшийся участок между собой, но это должно быть согласовано с вами и второй соседкой.

Для защиты своих интересов в данной ситуации вам могут понадобиться следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права на ваш земельный участок
• Документы, подтверждающие общую долевую собственность на частный жилой дом
• Документы, подтверждающие вашу долю в праве 1/3
• Документы, подтверждающие согласие всех собственников на оформление поквартирного права на часть дома и земельного участка

Статьи 37 и 39 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 51 Земельного кодекса Российской Федерации