Раздел совместно купленной недвижимости между супругами: права на долю и порядок выкупа по решению суда

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, супруг, являющийся единственным собственником жилья, может выкупить долю супруга в совместно приобретенной недвижимости. Однако, перед тем как оформлять соглашение о выкупе доли супруга, необходимо дождаться окончательного решения суда по разделу имущества. После вынесения решения суда, можно обратиться к нотариусу для оформления соглашения о выкупе доли супруга, установленной решением суда. При этом, необходимо учитывать, что в период судов по делу о разделе имущества нельзя проводить любые сделки с недвижимостью без согласия другой стороны и без разрешения суда. В случае несоблюдения данного требования, сделка может быть признана недействительной.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение районного суда по делу о разделе имущества между супругами, в котором были установлены права каждого супруга на доли в недвижимости.

2. Решение вышестоящего суда, если таковое было вынесено в данном случае.

3. Нотариальное соглашение об условиях выкупа доли недвижимости у супруги.

4. Документы, подтверждающие размер личных вложений каждого из супругов в покупку и ремонт недвижимости, включая документы о выполненных работах и расходах на приобретение материалов и оборудования.

5. Документы, подтверждающие свойственное право супруга на недвижимость в соответствии с его долей, включая свидетельство о праве собственности на жилье.

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки с недвижимостью, находящейся в споре или под судом, не допускаются до вынесения окончательного решения суда. Поэтому, до вынесения окончательного решения суда по разделу имущества между супругами супруг не может оформить сделку по выкупу доли у супруги, независимо от того, была ли сделка зарегистрирована в регистрационной палате. Однако, после вынесения окончательного решения суда, супруг может оформить документы на выкуп доли супруги у нотариуса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"

• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Совместная приобретённая собственность имущества супругов"

• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Право на выкуп доли другого собственника"