Раздел собственности в квартире: выделение доли, распределение собственности и новый закон 2020 года

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, рождение ребенка у матери от гражданского брака не влияет на право собственности на жилье и доли в нем, которые были приобретены до этого события. Следовательно, необходимости выделять долю в квартире нет, и распределение долей между остальными собственниками остается прежним - каждый собственник имеет 1/4 доли в недвижимости. При желании уточнить и подтвердить права на свои доли в квартире, собственники могут обратиться в нотариальную контору для регистрации долей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, выданные в Управлении Росреестра.
2. Договоры ипотеки и материнского капитала, подтверждающие факт погашения части ипотеки материнским капиталом.
3. Решение суда о разводе, которым был урегулирован вопрос о разделе имущества.
4. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки в 2019 году.

Согласно законодательству Российской Федерации, при рождении ребенка в гражданском браке необходимо обратиться в суд с заявлением о признании ребенка общим, после чего он будет иметь со стороны матери права и обязанности по жилищному законодательству, в том числе и на долю в квартире.

Однако, в соответствии с действующим законодательством, выделение доли в квартире при рождении ребенка в гражданском браке не является обязательным. Если же решено провести выделение доли, то необходимо заключить соглашение о разделе имущества, которое должно быть нотариально удостоверено.

При этом, если решено провести выделение доли, то соответственно будет произведено распределение долей между собственниками квартиры. Для решения этого вопроса необходимо провести новое действие по разделу имущества либо заключить дополнительное соглашение по уже имеющемуся решению.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Об определении долей в праве собственности на общую долевую собственность". Статья 33 Федерального закона от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи". Статья 38 Федерального закона от 16 ноября 2001 года № 154-ФЗ "Об ипотечном жилищном кредите". Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "О возможности распоряжения долей в праве собственности на общую долевую собственность, приобретенную по договору ипотеки, до выплаты всей суммы долга по договору ипотеки".