Раздел наследства: определение стоимости искомой доли дома и ответчика

Для определения стоимости компенсации за дом в рамках иска о разделе наследственного имущества рекомендуется использовать рыночную оценку имущества. Несмотря на то, что в свидетельстве о праве на наследство на данный дом стоимость доли ответчика указана исходя из инвентаризационной стоимости, для целей дела о разделе наследственного имущества важно установить реальную рыночную стоимость имущества. Ведь справедливым будет учитывать не только стоимость доли ответчика, но и сохранность и состояние самого имущества, а также его перспективную ценность.

Для определения стоимости компенсации за дом в рамках иска о разделе наследственного имущества могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство на данный дом, в котором указана стоимость доли ответчика на основе инвентаризационной стоимости.

2. Заключение БТИ об инвентаризационной стоимости дома.

3. Рыночная оценка имущества, проведенная компетентным оценщиком, если вы считаете, что инвентаризационная стоимость недвижимости не отражает ее реальной рыночной стоимости.

С учетом того, что в свидетельстве о праве на наследство указана стоимость доли на основе инвентаризационной стоимости, можно предположить, что суд будет руководствоваться этой стоимостью при рассмотрении вашего иска. Однако рыночная оценка имущества может быть достаточно важной в определенных обстоятельствах, например, если имущество нужно продать или если стороны не могут согласовать инвентаризационную стоимость. Поэтому ситуация может быть разной, и в конкретном случае нужно обращаться к юристу-специалисту для получения консультации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Стратегия раздела наследства".

Статья 256. Основание и порядок определения долей истцов в разделяемом имуществе

1. Оценка имущества, подлежащего разделу, производится на день начала раздела на основании его рыночной стоимости, за исключением случаев, когда законом или договором стороны предусмотрена иная оценка.