Раздел наследства квартиры: отец снес стены, мачеха не согласна на продажу своей доли.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе, в том числе и делать ремонтные работы. Однако, если эти работы изменяют характер помещения, то уже требуется согласие всех собственников на проведение таких работ.

В данном случае, мачеха не является собственником данной квартиры и не имеет права влиять на решения по проведению ремонтных работ. Если она не соглашается на продажу своей доли, то вы можете обратиться в суд с требованием об ее выкупе по рыночной стоимости, либо обратиться к ней с предложением заключить договор аренды ее доли в квартире.

Наличие прописки мачехи в данной ситуации не является основанием для отказа в продаже ею своей доли. Прописка не является документом, дающим право на собственность или владение имуществом.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Свидетельства о рождении каждого из соправленцев.
3. Свидетельство о разводе родителей и свидетельство о заключении брака отца.
4. Документы, подтверждающие смерть отца и наследование доли в квартире.
5. Документы на капитальный ремонт квартиры (разрешение на перепланировку, технический план и т.д.).
6. Документы, подтверждающие прописку каждого из соправленцев в квартире.

Как юрист, могу сказать, что для того, чтобы вернуть стены и вернуть жилую площадь в первоначальное состояние, необходимо провести перепланировку квартиры в соответствии с законодательством и получить необходимое разрешение. Мачеха не может препятствовать этому процессу без законных оснований. Кроме того, если вы желаете выкупить ее долю в квартире, вы можете обратиться в суд и требовать ее выкупа.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256 и 256.1: о праве собственности на жилые помещения и о переходе права собственности.
• Жилищный кодекс РФ, статьи 252, 253, 256 и 256.1: о праве на жилые помещения, о порядке распределения прав на жилое помещение при наличии нескольких участников права, о переходе права на жилое помещение и о порядке раздела права на жилое помещение.
• Уголовный кодекс РФ, статья 169: о незаконном завладении жилым помещением.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 12.12 и 20.25: о нарушении правил пользования жилыми помещениями или иными помещениями и о нарушении правил реконструкции или капитального ремонта жилых помещений.