Раздел квартиры: способы выхода из сложной ситуации и оформление документов после суда

В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" номер 131-ФЗ, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Однако, в данном случае, проживание бывшего мужа в квартире не дает возможности использовать свою долю гражданке и ее детям.

Если стороны не могут достичь договоренности, то гражданка может обратиться в суд с иском о принудительном выселении бывшего мужа в отдельную квартиру и указать причину данного иска- невозможность использования своей доли в квартире. Суд может принять решение о выселении с улучшением условий.

После решения суда о выселении, гражданка может обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для регистрации изменений в правах собственности на квартиру в соответствии с принадлежащими ей долями.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы: - Свидетельство о праве на квартиру, на основании которого можно установить, что квартира принадлежит вам, бывшему мужу, дочери и сыну; - Документы, подтверждающие факт раздела имущества между собственниками квартиры, в том числе акт о выборе помещений; - Любая другая документация, подтверждающая претензии и возможные требования к бывшему мужу, например, справка о его состоянии здоровья, письма и сообщения, которые он отправлял вам.

Чтобы выселить бывшего мужа, вам необходимо подавать иск в суд на раздел совместного имущества. Иск может быть направлен на выработку определенного порядка пользования помещениями квартиры. В данном случае это означает, что вы можете подать иск на выселение бывшего мужа из вашей жилплощади и установленного по акту о выборе помещений порядка ее использования.

При вынесении решения суда о возможном выселении необходимо учесть права и интересы всех совместных собственников квартиры. Если ваш бывший муж не согласен с повесткой о выселении и по условиям решения будет вынужден покинуть квартиру, то, возможно, ему будет предоставлена возможность выкупа доли в квартире либо возможность переведения на проживание в отдельную 1-комнатную квартиру.

По завершении суда, необходимо оформить соответствующие документы, подтверждающие передачу квартирной доли. Для этого возможно потребуются следующие документы: акт об обмене/купле-продаже квартирной доли, заявление на государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, справка об отсутствии задолженности по налогам на имущество и земельный налог, а также сведения из Росреестра о квартире.

Статьи, которые могут иметь отношение к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 249, 250, 307, 309 и др.); - Жилищный кодекс РФ (статьи 15, 30, 35, 47, 49, 316 и др.); - Семейный кодекс РФ (статьи 38, 42, 43, 51, 52 и др.); - Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 5.35, 20.2); - Уголовный кодекс РФ (статьи 119, 120, 122); - Постановление Правительства РФ от 16.07.1997 № 713 "О порядке возмещения расходов, связанных с содержанием жилья и коммунальными услугами для граждан, вынужденных покинуть жилье из-за нарушения их права на жилище" и др. акты.

Отмечу, что в данной ситуации необходимо провести юридическую консультацию с учетом всех обстоятельств и документов дела, чтобы дать комплексный ответ.