Раздел имущества в ипотеке: как решить проблему с несогласованными платежами и правом на недвижимость?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть рассмотрена в контексте супружеского имущества. Если подача заявления о разделе имущества в ипотеке супруга произошла спустя почти 3 года после оформления ипотеки, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Семейному кодексу РФ.
В данной ситуации, как основной заемщик ипотеки, Вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе имущества супругов, указав все доказательства своих финансовых вложений в приобретение и ремонт недвижимости. Подтверждением таких финансовых вложений могут служить квитанции об оплате ипотеки, договоры на проведение ремонта, документы, подтверждающие оплату материалов и услуг, а также свидетельские показания лиц, которые видели процесс финансовых вложений и проведения ремонта.
Суд рассмотрит все предоставленные доказательства и применит нормы Семейного кодекса РФ, в том числе статьи 34, 35 и 38, для определения доли каждого из супругов в разделе имущества, включая ипотеку и недвижимость, и принятых финансовых обязательств.
Важно отметить, что в каждом конкретном случае решение суда может быть индивидуальным и зависит от представленных доказательств и обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Заявление о разделе имущества супругов;
- Документы, подтверждающие оплату ипотеки;
- Договоры на проведение ремонтных работ;
- Документы, подтверждающие оплату материалов и услуг;
- Свидетельские показания лиц, которые видели процесс финансовых вложений и проведения ремонта;
- Иные документы, подтверждающие факт финансовых вложений и платежей.

Статьи закона Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 34 Семейного кодекса РФ - Общие положения о разделе имущества супругов при прекращении брака;
- Статья 35 Семейного кодекса РФ - Какие имущественные права и обязанности, возникшие в браке, подлежат разделу;
- Статья 38 Семейного кодекса РФ - Выравнивание положения супругов.