Раздел имущества в браке: вычет добрачной доли и установление доли в новой квартире

В соответствии с пунктом 3 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено договором между супругами. При разделе имущества добрачная доля супруга вычитается из его доли в совместной собственности, а затем оставшаяся доля делится между супругами поровну, если иное не предусмотрено договором между супругами или необходимостью обеспечения интересов несовершеннолетних детей супругов. Следовательно, если квартира была продана до заключения брака, а затем на средства, полученные от продажи квартиры и добавив средства совместного владения приобретена новая квартира, то при разделе имущества добрачная доля не учитывается, а имущество делится поровну между супругами.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор о продаже старой квартиры, в котором указаны данные о продаже и сумма продажи
2. Договор о приобретении новой квартиры после брака, в котором указаны данные о приобретении и сумма приобретения
3. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт заключения брака после продажи старой квартиры и приобретения новой
4. Документы, подтверждающие личное имущество каждого из супругов до брака

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе совместно нажитого имущества супругов, если не установлено иное соглашением между супругами, каждый из них имеет право на долю в половину от стоимости имущества, независимо от того, кто приобрел или зарегистрировал данный объект после брака. Однако, если супруги приобрели имущество до брака и у них нет договора о брачном имуществе, то добрачная доля одного из супругов может быть вычтена из стоимости такого имущества при его разделе.

С учетом этого, имея указанные документы, можно определить доли каждого из супругов в приобретенной квартире. Если старая квартира была приобретена одним из супругов до брака и на ее продажу была получена определенная сумма, которая была использована для приобретения новой квартиры после брака, то при разделе имущества каждый из супругов имеет право на долю в стоимости новой квартиры независимо от того, чьи деньги были использованы при приобретении старой квартиры. Добрачная доля одного из супругов вычитается только из стоимости имущества, приобретенного до брака, и не влияет на раздел совместно приобретенного имущества после брака.

Статьи, применимые к данному случаю: - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долями на право общей собственности являются доли, определенные в договоре об общей собственности или в иных документах, уполномоченных законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Дополнительные основания возникновения права общей собственности на имущество" (если деньги на покупку квартиры были внесены из имущественных взносов, то указывается порядок определения долей на право общей собственности); - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов" (здесь указывается, каким образом разделяется имущество при расторжении брака, включая также имущество, приобретенное в браке).